ガクエンヒルズ北千住
東京都足立区千住５丁目１－３ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・43件）で、平均5,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,375万円、１Ｒは平均2,333万円です。
２ＬＤＫ
5,156万
43件
１Ｋ
3,034万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,992万
8件
１ＬＤＫ
4,246万
17件
３ＬＤＫ
6,133万
40件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,580万
5件
１Ｒ
2,333万
3件
４ＬＤＫ
7,375万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 43件 | 5,156万 | 3,150万 | 11,340万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,034万 | 1,867万 | 4,449万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 5,992万 | 3,744万 | 7,427万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,246万 | 2,600万 | 6,384万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 6,133万 | 4,261万 | 9,732万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,580万 | 4,900万 | 6,384万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,333万 | 2,000万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 7,375万 | 5,289万 | 9,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住５丁目１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガクエンヒルズ北千住 | 2008 | - | - | - |
| セントヒルズ北千住 | 1987 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2005 | 66戸 | 90.5万 | 5,380万 |
| クリオ北千住壱番館 | 1996 | 51戸 | 57.1万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション北千住第２ | 1991 | 29戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション北千住第７ | 1994 | 101戸 | 82.2万 | 9,290万 |
| 日神パレステージ北千住 | 2006 | 39戸 | 109.1万 | 6,990万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第７ | 1984 | 40戸 | 88.0万 | 5,300万 |
| ライオンズシティ北千住 | 1997 | 36戸 | 85.0万 | 5,180万 |
| アーバンビュー北千住 | 2003 | 49戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 2011 | 71戸 | 105.0万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 58.64㎡ | 90.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 5,500万円 | 58.64㎡ | 93.8万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 5,500万円 | 55.8㎡ | 98.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 5,680万円 | 58.64㎡ | 96.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 5,680万円 | 55.8㎡ | 101.8万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 5,999万円 | 58.64㎡ | 102.3万円 | 2LDK | - | - |
| 6,280万円 | 58.64㎡ | 107.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |