藤和シティホームズ北千住リアルステージ

東京都足立区千住5丁目1-8 | 築21年 | 66戸

推定相場

藤和シティホームズ北千住リアルステージ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で72.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均5,420万円です。3LDKが最も高く平均5,420万円、2LDKは平均5,176万円です。

2LDK

2件

5,176万

3LDK

14件

5,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,176万	4,972万	5,380万
3LDK	14件	5,420万	4,833万	6,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（58.8万円）と比べて1.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.8万/㎡

4件

4-7階

63.4万/㎡

4件

8階以上

60.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住5丁目1-8
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	59.45m² ～ 72.70m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

区立千寿本町小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ北千住リアルステージ	2005	66戸	90.5万	5,380万
ライオンズマンション北千住第２	1991	29戸	85.2万	4,499万
サカイリグリーンパーク北千住第７	1984	40戸	88.0万	5,300万
クリオ北千住壱番館	1996	51戸	57.1万	3,690万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
ライオンズマンション北千住第７	1994	101戸	82.2万	9,290万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
2LDK	-	-	-	60.2万	-	-	-	90.5万
3LDK	44.6万	48.7万	50.3万	57.6万	61.4万	64.7万	67.3万	77.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,380万	90.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.46万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.13万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.38万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.71万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.54万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.54万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.23万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,430万	63.78万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.41万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.22万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.31万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.67万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.64万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.89万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。