北千住ホワイトハイツ
東京都足立区日ノ出町41-8 | 築43年 | 46戸
最新データ
2024年4月
売買35件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（108.8万円）より54.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・12件）で、平均2,419万円です。1SLDKが最も高く平均2,959万円、1LDKは平均2,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,411万 |
1,733万 |
2,978万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,959万 |
2,889万 |
3,028万 |
| 2LDK |
9件 |
2,884万 |
2,533万 |
3,191万 |
| 3DK |
12件 |
2,419万 |
2,173万 |
3,116万 |
| 3LDK |
5件 |
2,807万 |
2,433万 |
3,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区日ノ出町41-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.90m² ～ 62.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林工務店 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北千住ホワイトハイツ |
1983 |
46戸 |
49.9万 |
2,190万 |
| アゼスト北千住 |
2018 |
75戸 |
102.9万 |
2,160万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション |
1982 |
29戸 |
56.5万 |
2,690万 |
| ロータリーパレス北千住 |
2003 |
46戸 |
84.0万 |
6,500万 |
| ブランズ北千住 |
2020 |
91戸 |
225.9万 |
14,950万 |
| 北千住スカイハイツ |
1984 |
84戸 |
74.8万 |
3,880万 |
| デュオステージ北千住2 |
2023 |
31戸 |
118.3万 |
3,680万 |
| 旭マンション北千住 |
1970 |
- |
- |
- |
| グランフラッツ千住旭町 |
2004 |
104戸 |
109.6万 |
6,980万 |
| ヴェラハイツ北千住２ |
2001 |
31戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| ヴェラハイツ北千住 |
1996 |
37戸 |
86.9万 |
4,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.4万 |
47.7万 |
49.9万 |
| 3DK |
- |
- |
46.4万 |
34.7万 |
43.7万 |
- |
- |
40.2万 |
| 3LDK |
- |
47.8万 |
- |
- |
41.3万 |
40.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
47.4万 |
- |
- |
- |
45.4万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
49.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.59万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.72万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,270万 |
41.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,360万 |
27.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,710万 |
34.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,360万 |
27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額119,091円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。