ブランズ北千住
東京都足立区日ノ出町26-36 | 築6年 | 91戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は225.9万円。周辺エリア平均（108.8万円）を107.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を273.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.4万/㎡から2026年は225.9万/㎡へ、4年間で150.0%上昇しました（年平均+37.5%）。直近3年では112.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,927万円です。3LDKが最も高く平均7,927万円、2LDKは平均7,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,642万 |
6,737万 |
8,749万 |
| 3LDK |
10件 |
7,927万 |
6,644万 |
14,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区日ノ出町26-36 |
|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.26m² ～ 75.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ北千住 |
2020 |
91戸 |
225.9万 |
14,950万 |
| デュオステージ北千住2 |
2023 |
31戸 |
118.3万 |
3,680万 |
| 旭マンション北千住 |
1970 |
- |
- |
- |
| 北千住スカイハイツ |
1984 |
84戸 |
74.8万 |
3,880万 |
| ロータリーパレス北千住 |
2003 |
46戸 |
84.0万 |
6,500万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション |
1982 |
29戸 |
56.5万 |
2,690万 |
| ヴェラハイツ北千住 |
1996 |
37戸 |
86.9万 |
4,780万 |
| グランフラッツ千住旭町 |
2004 |
104戸 |
109.6万 |
6,980万 |
| 北千住ホワイトハイツ |
1983 |
46戸 |
49.9万 |
2,190万 |
| アゼスト北千住 |
2018 |
75戸 |
102.9万 |
2,160万 |
| ナイスブライトピア北千住 |
2012 |
73戸 |
120.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
90.3万 |
98.1万 |
106.1万 |
- |
225.9万 |
| 2LDK |
- |
110.8万 |
- |
127.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
14,950万 |
225.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
127.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
99.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
99.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
115.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,530万 |
105.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
99.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,850万 |
100.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額232,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
222,000円 |
3,585円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,456円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
242,000円 |
3,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。