ルリオン北千住の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20172019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の103.6万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,848円から2025年には80,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,468万	2,164万	3,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.3万円で、1-3階（97.7万円）と比べて5.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

97.7万/㎡

7件

4-7階

114.2万/㎡

2件

8階以上

103.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町40-8
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	21.23m² ～ 21.33m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	新英興業
管理会社	バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

足立区立千寿小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン北千住	2014	44戸	113.0万	2,400万
二興ハイム北千住	1986	36戸	68.3万	1,150万
フラッツ北千住	1995	93戸	122.7万	6,780万
ルグラン千住仲町	1995	45戸	88.8万	3,798万
デュオステージ北千住	2016	51戸	99.5万	4,880万
シティポート北千住	1992	20戸	76.5万	3,380万
千住彩館	1997	22戸	94.2万	5,700万
メインステージ北千住２	2014	45戸	95.5万	2,150万
ライオンズプラザ北千住	1996	46戸	107.8万	6,780万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８	2018	42戸	105.6万	2,740万
ライジングプレイス北千住	2013	45戸	97.7万	2,490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024
1K	103.6万	95.4万	93.1万	105.4万	114.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	115.41万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	113.05万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,240万	105.52万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,230万	105.05万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,240万	105.52万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	88.09万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	87.68万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	102.69万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	88.09万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	98.92万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,300万	108.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,908円。

1K

75,908円

63,500〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

17件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,627円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,910円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,800円	3,759円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,486円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,627円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,533円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,533円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,250円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,957円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,192円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,800円	3,759円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,800円	3,759円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,627円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	4,074円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,235円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,250円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	2,991円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,910円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,957円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,721円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,745円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,684円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,272円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,862円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,509円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,500円	3,886円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,674円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,509円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,533円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。