ルグラン千住仲町
東京都足立区千住仲町36-1 | 築31年 | 45戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は88.8万円。周辺エリア平均（94.8万円）より6.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を47.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は80.6万/㎡へ、15年間で65.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
4,898万 |
4,048万 |
5,738万 |
| 2LDK |
4件 |
4,894万 |
3,735万 |
5,568万 |
| 3LDK |
8件 |
5,384万 |
4,491万 |
6,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.75m² ～ 81.72m² |
|---|
| 分譲会社 | タクト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルグラン千住仲町 |
1995 |
45戸 |
88.8万 |
3,798万 |
| デュオステージ北千住 |
2016 |
51戸 |
99.5万 |
4,880万 |
| シティポート北千住 |
1992 |
20戸 |
76.5万 |
3,380万 |
| 千住彩館 |
1997 |
22戸 |
94.2万 |
5,700万 |
| ルリオン北千住 |
2014 |
44戸 |
113.0万 |
2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ |
2018 |
42戸 |
105.6万 |
2,740万 |
| ザグランデレガーロ北千住 |
2012 |
27戸 |
79.9万 |
2,000万 |
| エクセレントシティ北千住 |
2019 |
37戸 |
117.3万 |
5,480万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー |
2017 |
40戸 |
76.5万 |
5,490万 |
| セントラルコート北千住 |
1997 |
37戸 |
60.0万 |
5,680万 |
| ベリスタ千住仲町 |
2009 |
48戸 |
106.0万 |
7,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
60.8万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
- |
76.5万 |
| 3LDK |
- |
57.9万 |
- |
- |
60.6万 |
- |
64.1万 |
- |
| 2LDK |
40.3万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
60.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,798万 |
88.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
74.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
78.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.6万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
59.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.19万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.26万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。