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グリーンパーク第3

東京都足立区柳原1丁目35-1 | 築45年 | 30戸

推定相場
グリーンパーク第3
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均(70.3万円)より36.9%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620172019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.1万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の80%・8件)で、平均2,448万円です。3LDKが最も高く平均2,559万円、3DKは平均2,448万円です。
3DK
8件
2,448万
3LDK
2件
2,559万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 8件 2,448万 1,597万 3,167万
3LDK 2件 2,559万 2,559万 2,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階(34.8万円)と比べて5.1万円(+14.7%)高くなっています。
1-3階
34.8万/㎡
7件
4-7階
39.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区柳原1丁目35-1
築年月1981年11月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積38.07m² ~ 67.00m²
分譲会社坂入産業
施工会社金澤建設
管理会社スリーシープロデュース
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成関屋駅
京成本線
徒歩5分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野~取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
千住常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク第3 1981 30戸 44.4万 2,480万
ロータリーパレス千住関屋 2005 55戸 84.4万 5,680万
柳原パークハイツ 1980 27戸 46.9万 2,480万
マーロ千住クレストタップ 2021 41戸 - -
プレシスヴィアラ千住曙町 2024 51戸 128.1万 5,980万
アイフォート千住曙町 2009 46戸 84.2万 3,880万
モリス千住曙町 1997 37戸 70.2万 4,480万
メインステージ北千住4 2016 83戸 117.4万 2,450万
メインステージ北千住6 2018 53戸 - -
シテヌーブ北千住B棟 1989 408戸 47.8万 3,980万
シテヌーブ北千住30 B棟 1989 129戸 63.5万 5,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212023
3DK 42.6 32.9 - 34.0 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.38万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.38万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,698万 48.99万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,650万 29.96万/㎡
2020年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 33.63万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,988万 37.19万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.51万/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 28.06万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2016年6月 低層 4DK 50㎡〜 1,900万 35.55万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 42.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の75%)で、平均月額92,000円
3LDK
92,000円
88,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,264円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,779円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,634円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。