ロータリーパレス千住関屋

東京都足立区柳原1丁目35-4 | 築21年 | 55戸

推定相場

ロータリーパレス千住関屋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、17年間で80.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

62件

4,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	62件	4,853万	3,805万	6,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（47.9万円）と比べて4.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

28件

4-7階

56.5万/㎡

16件

8階以上

52.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区柳原1丁目35-4
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	61.39m² ～ 79.70m²
分譲会社	総和地所ノエル
施工会社	合田工務店
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成関屋駅

京成本線

徒歩4分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

区立千寿常東小学校

中学校

区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス千住関屋	2005	55戸	84.4万	5,680万
柳原パークハイツ	1980	27戸	46.9万	2,480万
グリーンパーク第３	1981	30戸	44.4万	2,480万
プレシスヴィアラ千住曙町	2024	51戸	128.1万	5,980万
マーロ千住クレストタップ	2021	41戸	-	-
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
メインステージ北千住４	2016	83戸	117.4万	2,450万
メインステージ北千住６	2018	53戸	-	-
シテヌーブ北千住B棟	1989	408戸	47.8万	3,980万
シテヌーブ北千住３０　B棟	1989	129戸	63.5万	5,980万
モリス千住曙町	1997	37戸	70.2万	4,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.2万	54.2万	56.7万	59.5万	77.2万	76.7万	88.8万	84.4万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.38万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.83万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.68万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.68万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	77.23万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.58万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,770万	61.42万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.78万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.78万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.13万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.58万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.65万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.15万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.74万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.74万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,495万	47.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	48.15万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.38万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.42万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.7万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.38万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.7万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.38万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.11万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.96万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.66万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.54万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.78万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.54万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.54万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.78万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.71万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.66万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。