千住柳町の土地相場
東京都足立区千住柳町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住柳町の土地相場は坪単価29万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住柳町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,092,998円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
15坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が259,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、不整形（118万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（153万/坪）は北道路（116万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.6/坪
29.2/㎡
平均価格
2,431
取引実績
35件
平均面積
25坪
84㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万145万98万51万4万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2024年は坪101万円へ、15年間で+44.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2023年第4四半期
2,700円
20坪〜（65㎡〜）
137.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
14坪〜（45㎡〜）
117.5/坪
2023年第3四半期
1,900円
14坪〜（45㎡〜）
139.6/坪
2023年第3四半期
1,800円
11坪〜（35㎡〜）
170.0/坪
2021年第4四半期
2,100円
18坪〜（60㎡〜）
115.7/坪
2020年第1四半期
1,800円
14坪〜（45㎡〜）
132.2/坪
2018年第4四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2017年第4四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住柳町は足立区内79地区中26位（上位67%）。
坪単価96.6/坪。
1つ上の千住大川町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
千住柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住柳町２５番６外 | 49.1/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 北千住 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）