サカイリグリーンパーク北千住第８

東京都足立区千住東1丁目26-10 | 築41年 | 31戸

推定相場

サカイリグリーンパーク北千住第８

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.9万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,629万円です。2SLDKが最も高く平均4,262万円、3LDKは平均3,629万円です。

2SLDK

3件

4,262万

3LDK

18件

3,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,262万	4,115万	4,556万
3LDK	18件	3,629万	2,569万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（50.1万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

2件

3階以上

54.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住東1丁目26-10
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	52.37m² ～ 60.50m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	坂入建設金澤建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩7分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千寿第八小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サカイリグリーンパーク北千住第８	1985	31戸	82.3万	4,980万
ズーム北千住	2021	49戸	121.7万	3,200万
メインステージ北千住５	2018	123戸	102.0万	2,180万
グランシェソワ北千住	2001	36戸	96.9万	6,690万
コスモ北千住イースト	2004	61戸	68.6万	4,980万
グランシェソワ北千住２	2006	38戸	101.1万	7,699万
グリーンコーポ千寿	1980	464戸	55.4万	3,480万
グリーンコーポ千寿２号棟	1980	218戸	68.2万	4,180万
グリーンコーポ千寿１号棟	1979	246戸	55.4万	3,480万
レーベン北千住ルミレイズタワー	2014	45戸	96.1万	6,880万
エクレール北千住	1985	57戸	52.7万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	46.9万	-	46.1万	43.6万	59.2万	-	51.0万	73.7万
2SLDK	-	54.2万	-	-	-	59.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.32万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	50㎡〜	3,080万	56.62万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	50㎡〜	4,190万	80.01万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	50㎡〜	3,980万	76万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,590万	49.46万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.18万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.18万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.18万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.45万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,480万	47.36万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,250万	42.97万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,300万	43.92万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,929万	48.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額111,500円。

3LDK

111,500円

108,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	123,000円	2,034円/㎡
2022年11月	中層	3DK	60㎡〜	128,000円	2,116円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,786円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。