ズーム北千住

東京都足立区千住東1丁目18-11 | 築5年 | 49戸

推定相場

ズーム北千住

賃料の推移

23万19万15万11万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の129,205円から2026年には107,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,519万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,519万円、１Ｋは平均2,567万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,519万

１Ｋ

3件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,519万	3,678万	7,931万
１Ｋ	3件	2,567万	2,444万	2,778万

物件概要

所在地	東京都足立区千住東1丁目18-11
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	26.30m² ～ 41.27m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩9分

🚉

京成関屋駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

足立区立千寿第八小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム北千住	2021	49戸	121.7万	3,200万
メインステージ北千住５	2018	123戸	102.0万	2,180万
コスモ北千住イースト	2004	61戸	68.6万	4,980万
サカイリグリーンパーク北千住第８	1985	31戸	82.3万	4,980万
レーベン北千住ルミレイズタワー	2014	45戸	96.1万	6,880万
パルロイヤル北千住	1998	41戸	84.3万	5,680万
レーベン北千住スカイブレスタワー	2013	48戸	125.9万	9,800万
エクレール北千住	1985	57戸	52.7万	2,980万
メイツ北千住	1991	55戸	90.0万	4,699万
二興ハイム北千住	1986	36戸	68.3万	1,150万
千住第２ローヤルコーポ	1981	34戸	52.1万	3,590万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	121.68万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	110.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額98,831円。2LDKなら月額201,500円が相場です。

ワンルーム

96,667円

96,000〜98,000円

98,831円

91,000〜118,000円

1LDK

180,250円

160,000〜200,000円

2LDK

201,500円

194,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

40件

10〜15万

22件

15〜20万

9件

20〜30万

13件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	3,895円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,417円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,640円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,056円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,806円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	104,000円	3,467円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	45㎡〜	174,000円	3,766円/㎡
2025年12月	低層	1K	30㎡〜	112,000円	3,733円/㎡
2025年12月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,233円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,031円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,146円/㎡
2024年7月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,840円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,713円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	199,000円	3,258円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,047円/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	118,000円	3,933円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,500円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,259円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,685円/㎡
2023年8月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,233円/㎡
2023年7月	中層	1K	30㎡〜	103,000円	3,433円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,516円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	194,000円	3,176円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,650円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	99,000円	3,300円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,333円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,458円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。