トップ千住大橋第１
東京都足立区千住緑町3丁目17-26 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2021年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均848万円です。1Rが最も高く平均848万円、1Kは平均726万円です。
1R
848万
24件
1K
726万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 848万 | 610万 | 1,064万 |
| 1K | 3件 | 726万 | 700万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
41.6万/㎡
3階以上
9件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町3丁目17-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.41m² ～ 19.91m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩19分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ千住大橋第１ | 1987 | 26戸 | 35.2万 | 700万 |
| マテリア千住大橋 | 2023 | 31戸 | 113.0万 | 2,880万 |
| 緑町ハイツ | 1990 | - | 76.8万 | 2,980万 |
| サンリベール千住大橋 | 1995 | 23戸 | 43.6万 | 3,250万 |
| サンライフ千住緑町 | 1974 | 12戸 | 39.0万 | 780万 |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 1984 | 4戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| アデニウム北千住 | 2011 | - | - | - |
| ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン | 2019 | - | - | - |
| コスモアクアージュ東京イースト | 2005 | 121戸 | 64.0万 | 4,650万 |
| 豊栄北千住マンション | 1980 | 134戸 | 51.6万 | 2,780万 |
| フュージョナル千住緑町 | 2021 | 52戸 | 113.7万 | 2,900万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 38.7万 | 37.7万 | 35.2万 |
| 1R | 42.1万 | 36.0万 | 45.9万 | 40.1万 | 43.0万 | 41.0万 | 43.3万 | 41.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 35.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 57.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 39.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 40.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 44.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 39.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 40.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 47.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 42.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 625万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額53,167円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
43,000〜57,000円
53,167円
1R
45,000〜55,000円
50,222円
1K
43,000〜49,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。