コスモプレイスグラシエ
東京都足立区千住緑町1丁目23-10 | 築21年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.6万円。周辺エリア平均（67.9万円）を45.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、14年間で150.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,996万円です。4LDKが最も高く平均5,553万円、3LDKは平均4,996万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,996万 |
4,139万 |
6,980万 |
| 4LDK |
8件 |
5,553万 |
4,872万 |
6,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 80.42m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 植木組 ナカワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
38.4万 |
35.5万 |
45.6万 |
42.1万 |
- |
63.5万 |
97.3万 |
| 4LDK |
- |
38.5万 |
41.8万 |
- |
- |
53.2万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
63.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
35.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.37万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.73万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.55万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。