アクロシティＥポート
東京都荒川区南千住6丁目37-11 | 築34年 | 65戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（84.4万円）より11.5%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で112.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均6,266万円です。4LDKが最も高く平均7,227万円、3LDKは平均6,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
6,266万 |
4,611万 |
8,430万 |
| 4LDK |
6件 |
7,227万 |
5,540万 |
10,407万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目37-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.00m² ～ 192.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクロシティＥポート |
1992 |
65戸 |
74.7万 |
6,780万 |
| プランヴェールＥＸリバーウイング |
1998 |
115戸 |
27.7万 |
3,499万 |
| イニシア南千住 |
2008 |
35戸 |
74.7万 |
5,980万 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザタ |
2011 |
162戸 |
110.6万 |
8,980万 |
| ライオンズマンション荒川自然公園 |
1990 |
54戸 |
51.7万 |
2,480万 |
| ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ |
2007 |
39戸 |
87.7万 |
6,180万 |
| サンパティエ東京 |
2001 |
158戸 |
67.4万 |
4,780万 |
| ラルゴ天王パーク |
1991 |
14戸 |
58.4万 |
3,990万 |
| SSKグリーンパーク北千住緑町 |
1988 |
29戸 |
64.2万 |
2,780万 |
| コスモプレイスグラシエ |
2005 |
27戸 |
98.6万 |
6,980万 |
| セザール千住天王公園 |
1998 |
22戸 |
67.2万 |
3,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
33.9万 |
- |
37.9万 |
47.0万 |
53.9万 |
53.8万 |
72.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.4万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
74.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
68.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
74.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,299万 |
58.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
5,890万 |
47.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,230万 |
49.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
190㎡〜 |
7,680万 |
39.82万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
190㎡〜 |
7,680万 |
39.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,200万 |
38.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,320万 |
39.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
170㎡〜 |
7,850万 |
45.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
170㎡〜 |
7,890万 |
45.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,090万 |
37.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,180万 |
33.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,180万 |
33.44万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,300万 |
34.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,500万 |
36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。