ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ

東京都荒川区南千住6丁目29-2 | 築19年 | 39戸

推定相場

ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49万/㎡から2025年は78万/㎡へ、15年間で59.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・19件）で、平均5,331万円です。4LDKが最も高く平均8,284万円、2LDKは平均4,434万円です。

2SLDK

19件

5,331万

2LDK

2件

4,434万

3LDK

13件

5,277万

3SLDK

4件

6,858万

4LDK

9件

8,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	5,331万	4,703万	6,680万
2LDK	2件	4,434万	3,381万	5,487万
3LDK	13件	5,277万	4,680万	5,898万
3SLDK	4件	6,858万	5,640万	7,933万
4LDK	9件	8,284万	6,925万	9,408万

階数別の㎡単価

1-3階

57.5万/㎡

12件

4-7階

54.4万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住6丁目29-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.32m² ～ 111.58m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	川田工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荒川区役所前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

区立瑞光小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ	2007	39戸	87.7万	6,180万
イニシア南千住	2008	35戸	74.7万	5,980万
ライオンズ南千住グランプレイス	2024	181戸	133.7万	7,380万
クレヴィア南千住テラス	2014	76戸	107.6万	7,580万
ライオンズマンション荒川自然公園	1990	54戸	51.7万	2,480万
東京フォレストミッドガーデンシティザタ	2011	162戸	110.6万	8,980万
レグゼ東京イーストアイディ	2013	26戸	-	-
セザール荒川	1998	27戸	94.2万	5,480万
アクロシティＥポート	1992	65戸	74.7万	6,780万
日商岩井南千住マンション	1979	49戸	62.9万	4,980万
サンパティエ東京	2001	158戸	67.4万	4,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	54.4万	55.1万	55.3万	61.0万	-	68.8万	85.1万	81.0万
3LDK	-	-	-	-	-	-	65.7万	74.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,180万	87.71万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,680万	94.81万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,898万	82.77万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,898万	77.61万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,180万	73.52万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.84万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.58万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	85.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.66万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	66.63万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,999万	85.6万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.71万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.88万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.35万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.73万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.73万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.37万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	110㎡〜	4,150万	37.2万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	110㎡〜	4,280万	38.36万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,190万	42.54万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.98万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,290万	43.56万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,500万	45.69万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	110㎡〜	4,280万	38.36万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	110㎡〜	4,800万	43.02万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,600万	46.7万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,750万	48.23万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	110㎡〜	5,000万	44.82万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,890万	49.65万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	110㎡〜	5,180万	46.43万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	110㎡〜	5,100万	45.71万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.16万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。