レグゼ東京イーストアイディ
東京都荒川区荒川1丁目28-3 | 築13年 | 26戸
賃料の推移
9万8万7万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の75,000円から2024年には79,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・10件）で、平均3,003万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,497万円、１Ｋは平均3,003万円です。
１ＤＫ
4,568万
2件
１Ｋ
3,003万
10件
２ＬＤＫ
5,497万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,568万 | 4,135万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,003万 | 2,174万 | 4,371万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,497万 | 4,569万 | 6,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区立第六瑞光小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ東京イーストアイディ | 2013 | 26戸 | - | - |
| セザール荒川 | 1998 | 27戸 | 94.2万 | 5,480万 |
| ライオンズ南千住グランプレイス | 2024 | 181戸 | 133.7万 | 7,380万 |
| シャンボール三ノ輪 | 1978 | 76戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| シティテラス東京三ノ輪 | 2019 | 119戸 | 111.5万 | 7,180万 |
| アークプラザ荒川公園 | 2007 | 38戸 | 105.2万 | 3,490万 |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 2008 | 42戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 東京アルバタワー | 2002 | 171戸 | 121.1万 | 8,500万 |
| アルス三ノ輪 | 1985 | 79戸 | 88.8万 | 4,898万 |
| ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ | 2007 | 39戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| セレナハイム荒川公園 | 1999 | 61戸 | 95.6万 | 5,280万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,750円。
1K
73,000〜83,000円
77,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。