シティテラス東京三ノ輪

東京都荒川区荒川1丁目33-3 | 築7年 | 119戸

推定相場

シティテラス東京三ノ輪

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の78.7万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、5年間で43.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・12件）で、平均6,783万円です。3SLDKが最も高く平均7,402万円、2SLDKは平均6,783万円です。

2SLDK

12件

6,783万

3SLDK

6件

7,402万

3LDK

10件

7,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	6,783万	6,062万	7,480万
3SLDK	6件	7,402万	6,416万	8,000万
3LDK	10件	7,074万	6,412万	7,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は104.6万円で、1-5階（92.4万円）と比べて12.2万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

92.4万/㎡

6件

6-10階

92.6万/㎡

5件

11-20階

104.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川1丁目33-3
築年月	2019年4月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	119戸
専有面積	64.37m² ～ 70.19m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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荒川区役所前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

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京成本線

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

荒川区立第三峡田小学校

中学校

荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス東京三ノ輪	2019	119戸	111.5万	7,180万
シャンボール三ノ輪	1978	76戸	48.6万	2,380万
アークプラザ荒川公園	2007	38戸	105.2万	3,490万
ライオンズ三ノ輪フェアマークス	2008	42戸	92.5万	6,480万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９	2018	28戸	-	-
セレナハイム荒川公園	1999	61戸	95.6万	5,280万
東京アルバタワー	2002	171戸	121.1万	8,500万
アルス三ノ輪	1985	79戸	88.8万	4,898万
ユニライ	1982	64戸	62.2万	3,080万
セザール荒川	1998	27戸	94.2万	5,480万
ソレイユ三ノ輪	1988	22戸	65.4万	1,750万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	93.4万	85.2万	-	115.6万
2SLDK	-	-	90.3万	95.9万	-	111.9万
3LDK	78.7万	89.5万	93.6万	-	99.3万	107.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	17〜18階	3SLDK	65㎡〜	7,700万	114.49万/㎡
2025年9月	17〜18階	3SLDK	65㎡〜	7,900万	117.46万/㎡
2025年8月	17〜18階	3SLDK	65㎡〜	8,000万	118.94万/㎡
2025年7月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	7,480万	116.21万/㎡
2025年7月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	7,090万	105.42万/㎡
2025年5月	17〜18階	3LDK	65㎡〜	7,380万	109.73万/㎡
2025年5月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	7,180万	111.55万/㎡
2025年5月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	6,970万	108.28万/㎡
2025年5月	17〜18階	3SLDK	65㎡〜	7,500万	111.51万/㎡
2025年11月	5〜8階	2SLDK	60㎡〜	7,180万	111.55万/㎡
2025年10月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	7,200万	111.86万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,680万	99.32万/㎡
2023年6月	9〜12階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	100.67万/㎡
2023年4月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	5,650万	87.78万/㎡
2023年2月	1〜4階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	85.2万/㎡
2023年10月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	6,380万	99.12万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.89万/㎡
2022年9月	5〜8階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	89.8万/㎡
2022年8月	5〜8階	2SLDK	60㎡〜	5,998万	93.18万/㎡
2022年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	6,470万	96.2万/㎡
2022年5月	5〜8階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	89.8万/㎡
2022年1月	13〜16階	3SLDK	65㎡〜	6,280万	93.37万/㎡
2022年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.05万/㎡
2022年12月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,890万	98.17万/㎡
2022年11月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	5,699万	88.54万/㎡
2021年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.48万/㎡
2021年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.48万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。