ライオンズマンション荒川自然公園
東京都荒川区荒川8丁目12-22 | 築36年 | 54戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（48.9万円）を5.6%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より40.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、11年間で99.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・10件）で、平均3,041万円です。3LDKが最も高く平均4,060万円、1SDKは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
2,615万 |
2,478万 |
2,752万 |
| 2DK |
10件 |
3,041万 |
2,242万 |
4,132万 |
| 2SDK |
3件 |
3,562万 |
3,073万 |
3,878万 |
| 2LDK |
7件 |
3,377万 |
2,954万 |
3,612万 |
| 3LDK |
2件 |
4,060万 |
4,060万 |
4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川8丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 64.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション荒川自然公園 |
1990 |
54戸 |
51.7万 |
2,480万 |
| ガーデンホーム南千住ＥＸＰｌａｚａ |
2007 |
39戸 |
87.7万 |
6,180万 |
| サンパティエ東京 |
2001 |
158戸 |
67.4万 |
4,780万 |
| イニシア南千住 |
2008 |
35戸 |
74.7万 |
5,980万 |
| ライオンズ南千住グランプレイス |
2024 |
181戸 |
133.7万 |
7,380万 |
| アクロシティＥポート |
1992 |
65戸 |
74.7万 |
6,780万 |
| レグゼ東京イーストアイディ |
2013 |
26戸 |
- |
- |
| セザール荒川 |
1998 |
27戸 |
94.2万 |
5,480万 |
| プランヴェールＥＸリバーウイング |
1998 |
115戸 |
27.7万 |
3,499万 |
| クレヴィア南千住テラス |
2014 |
76戸 |
107.6万 |
7,580万 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザタ |
2011 |
162戸 |
110.6万 |
8,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
54.0万 |
- |
51.9万 |
38.5万 |
- |
- |
49.6万 |
57.6万 |
| 2LDK |
- |
54.1万 |
51.0万 |
62.1万 |
62.1万 |
- |
62.5万 |
60.4万 |
| 1SDK |
- |
- |
48.9万 |
- |
- |
- |
48.1万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
50.0万 |
- |
- |
50.2万 |
62.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,999万 |
62.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,999万 |
62.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,898万 |
60.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
2,310万 |
48.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,998万 |
62.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
50.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
38.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
49.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
52.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
50.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,490万 |
51.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
54.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,590万 |
53.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.34万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,500万 |
52.09万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。