ラルゴ天王パーク
東京都荒川区南千住6丁目67-1 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・72件）で、平均5,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,303万円、１Ｋは平均1,206万円です。
３ＬＤＫ
5,585万
72件
４ＬＤＫ
7,303万
43件
１ＤＫ
1,658万
9件
２ＬＤＫ
4,428万
11件
１ＬＤＫ
2,736万
8件
２ＤＫ
2,895万
3件
１Ｒ
3,319万
2件
１Ｋ
1,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 72件 | 5,585万 | 3,138万 | 10,129万 |
| ４ＬＤＫ | 43件 | 7,303万 | 3,814万 | 13,731万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,658万 | 459万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,428万 | 2,746万 | 6,115万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,736万 | 1,722万 | 4,363万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,895万 | 2,240万 | 3,691万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,319万 | 1,602万 | 5,035万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,206万 | 948万 | 1,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 73.05m² |
| 分譲会社 | 勝村建設 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 上野ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルゴ天王パーク | 1991 | 14戸 | 58.4万 | 3,990万 |
| ミッドガーデンシティザタワー&ヴィラ | 2011 | - | - | - |
| ミッドガーデンシティザテラス | 2010 | - | - | - |
| セザール千住天王公園 | 1998 | 22戸 | 67.2万 | 3,499万 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザタ | 2011 | 162戸 | 110.6万 | 8,980万 |
| インプレスト南千住 | 2015 | 57戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| SSKグリーンパーク荒川 | 1987 | 21戸 | 78.3万 | 3,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ | 2008 | 21戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| グレーシアタワー南千住 | 2026 | 76戸 | - | - |
| 日商岩井南千住マンション | 1979 | 49戸 | 62.9万 | 4,980万 |
| アーバンキャッスル南千住 | 2007 | 23戸 | 93.5万 | 6,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 48.6万 | - | 58.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。