ラルゴ天王パーク
東京都荒川区南千住6丁目67-1 | 築35年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（84.4万円）より30.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・69件）で、平均5,329万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,980万円、１Ｋは平均1,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
69件 |
5,329万 |
3,011万 |
9,717万 |
| ４ＬＤＫ |
42件 |
6,980万 |
3,659万 |
13,172万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,604万 |
440万 |
3,100万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,260万 |
2,634万 |
5,866万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,625万 |
1,652万 |
4,186万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,777万 |
2,149万 |
3,540万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,184万 |
1,537万 |
4,830万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,157万 |
909万 |
1,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.53m² ～ 73.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 勝村建設 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 上野ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラルゴ天王パーク |
1991 |
14戸 |
58.4万 |
3,990万 |
| セザール千住天王公園 |
1998 |
22戸 |
67.2万 |
3,499万 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザタ |
2011 |
162戸 |
110.6万 |
8,980万 |
| インプレスト南千住 |
2015 |
57戸 |
114.3万 |
8,280万 |
| SSKグリーンパーク荒川 |
1987 |
21戸 |
78.3万 |
3,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ |
2008 |
21戸 |
74.0万 |
1,880万 |
| グレーシアタワー南千住 |
2026 |
76戸 |
- |
- |
| 日商岩井南千住マンション |
1979 |
49戸 |
62.9万 |
4,980万 |
| アーバンキャッスル南千住 |
2007 |
23戸 |
93.5万 |
6,090万 |
| ウエリス南千住 |
2015 |
52戸 |
133.7万 |
8,980万 |
| クリオ南千住壱番館 |
2002 |
51戸 |
105.4万 |
7,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
48.6万 |
- |
58.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,360万 |
32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。