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インプレスト南千住

東京都荒川区南千住6丁目59 | 築11年 | 57戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.4万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、9年間で89.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均6,497万円です。3LDKが最も高く平均6,497万円、2LDKは平均6,246万円です。
2LDK
3件
6,246万
3LDK
26件
6,497万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,246万 6,048万 6,569万
3LDK 26件 6,497万 5,568万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.8万円で、1-5階（73.8万円）と比べて7.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
73.8万/㎡
5件
6-10階
78.2万/㎡
13件
11-20階
80.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区南千住6丁目59
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積70.04m² ～ 72.79m²
分譲会社双日新都市開発
施工会社東鉄工業
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩21分

学区情報

小学校
荒川区立第三瑞光小学校
中学校
荒川区立南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インプレスト南千住 2015 57戸 114.3万 8,280万
SSKグリーンパーク荒川 1987 21戸 78.3万 3,980万
ウエリス南千住 2015 52戸 133.7万 8,980万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ 2008 21戸 74.0万 1,880万
ライオンズマンション南千住 1987 42戸 71.9万 4,280万
レジデンシャルステート南千住 2011 33戸 70.8万 4,480万
クリオ南千住壱番館 2002 51戸 105.4万 7,180万
ルガルスクエア南千住 2015 32戸 108.7万 5,800万
パインクレスト 1992 29戸 62.2万 2,980万
コルサム千住大橋 1997 50戸 95.4万 6,480万
ラルゴ天王パーク 1991 14戸 58.4万 3,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 67.0万 67.0万 77.9万 75.4万 73.9万 93.6万 102.9万 114.3万
2LDK 67.0万 68.9万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,280万 114.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.03万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.65万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,190万 113.02万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,580万 108.07万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.11万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,150万 84.49万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,340万 73.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,190万 74.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.39万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.76万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.52万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.62万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.28万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.24万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.86万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.76万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.86万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.05万/㎡
2020年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.86万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,550万 64.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.72万/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.05万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.34万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.88万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.02万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.02万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.42万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。