レジデンシャルステート南千住
東京都荒川区南千住7丁目16-1 | 築15年 | 33戸
最新データ
2023年9月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（99.6万円）より28.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.2万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均5,666万円です。3LDKが最も高く平均5,666万円、1LDKは平均3,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,784万 |
3,234万 |
4,365万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,381万 |
4,976万 |
5,785万 |
| 2LDK |
2件 |
4,495万 |
4,423万 |
4,566万 |
| 3LDK |
17件 |
5,666万 |
4,806万 |
6,736万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.00m² ～ 63.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
|---|
| 施工会社 | 関東興産 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャルステート南千住 |
2011 |
33戸 |
70.8万 |
4,480万 |
| クリオ南千住壱番館 |
2002 |
51戸 |
105.4万 |
7,180万 |
| ライオンズマンション南千住 |
1987 |
42戸 |
71.9万 |
4,280万 |
| SSKグリーンパーク荒川 |
1987 |
21戸 |
78.3万 |
3,980万 |
| コルサム千住大橋 |
1997 |
50戸 |
95.4万 |
6,480万 |
| ルガルスクエア南千住 |
2015 |
32戸 |
108.7万 |
5,800万 |
| ウエリス南千住 |
2015 |
52戸 |
133.7万 |
8,980万 |
| インプレスト南千住 |
2015 |
57戸 |
114.3万 |
8,280万 |
| クレヴィア南千住 |
2012 |
228戸 |
118.2万 |
8,198万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ |
2008 |
21戸 |
74.0万 |
1,880万 |
| プレール・ドゥーク東京EASTIV |
2009 |
- |
73.6万 |
1,650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.6万 |
68.2万 |
65.9万 |
78.6万 |
83.5万 |
77.2万 |
| 1LDK |
- |
62.2万 |
- |
81.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
59.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
90.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
83.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
90.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,690万 |
70.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,690万 |
70.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,230万 |
70.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
69.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.96万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.38万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.01万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.26万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。