コルサム千住大橋

東京都荒川区南千住7丁目17-5 | 築29年 | 50戸

推定相場

コルサム千住大橋

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、16年間で131.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均4,964万円です。5LDKが最も高く平均5,684万円、2LDKは平均3,875万円です。

2SLDK

14件

4,712万

2LDK

2件

3,875万

3LDK

31件

4,964万

5LDK

2件

5,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,712万	3,871万	6,036万
2LDK	2件	3,875万	3,642万	4,107万
3LDK	31件	4,964万	3,932万	6,480万
5LDK	2件	5,684万	5,200万	6,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（52.9万円）と比べて5.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

52.9万/㎡

10件

6-10階

59.6万/㎡

14件

11-20階

57.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住7丁目17-5
築年月	1997年4月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	50戸
専有面積	53.20m² ～ 101.65m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

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千住大橋駅

京成本線

徒歩7分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

第三瑞光小学校

中学校

南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルサム千住大橋	1997	50戸	95.4万	6,480万
クレヴィア南千住	2012	228戸	118.2万	8,198万
クリオ南千住壱番館	2002	51戸	105.4万	7,180万
レジデンシャルステート南千住	2011	33戸	70.8万	4,480万
ダイアパレスグランデージ千住大橋	1999	37戸	94.7万	6,798万
グレーシアタワー南千住	2026	76戸	-	-
エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ	2013	32戸	92.3万	4,980万
アーバンキャッスル南千住	2007	23戸	93.5万	6,090万
ライオンズマンション千住大橋	1995	36戸	75.2万	4,380万
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド	2008	99戸	99.7万	2,300万
コスモシティ東京イースト	2002	148戸	109.5万	7,880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.3万	59.1万	59.1万	59.1万	71.3万	72.5万	76.3万	95.4万
2SLDK	54.2万	-	-	51.7万	81.4万	70.7万	-	-
2LDK	-	-	-	55.1万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.38万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.89万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.61万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	60.02万/㎡
2023年8月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,699万	69.57万/㎡
2023年7月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,799万	71.05万/㎡
2023年6月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,899万	72.53万/㎡
2023年4月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	5,199万	76.97万/㎡
2023年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,999万	74.01万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.53万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.88万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,298万	68.06万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,298万	68.06万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.01万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,398万	69.65万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.88万/㎡
2022年12月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	5,499万	81.41万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.11万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.52万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.94万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.71万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,150万	49.89万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.44万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2017年11月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.27万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.61万/㎡
2016年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.38万/㎡
2015年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.03万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.51万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.84万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.44万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.44万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.24万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.81万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.08万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.36万/㎡
2010年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.95万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.12万/㎡
2009年8月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	3,280万	33.17万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.59万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.23万/㎡
2009年1月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	3,890万	39.34万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.87万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。