コスモ亀有

東京都足立区東和4丁目11-17 | 築40年 | 43戸

推定相場

コスモ亀有

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,947万円です。3SLDKが最も高く平均3,583万円、2LDKは平均2,826万円です。

2LDK

6件

2,826万

3LDK

7件

2,947万

3SLDK

2件

3,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,826万	2,023万	3,382万
3LDK	7件	2,947万	2,611万	3,155万
3SLDK	2件	3,583万	3,444万	3,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（29.5万円）と比べて12.6万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.5万/㎡

5件

4-7階

42.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和4丁目11-17
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	49.75m² ～ 80.37m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	三浦工務店
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ亀有	1986	43戸	51.2万	3,180万
ローヤルシティ亀有親水公園	2004	38戸	51.0万	3,398万
グリーンパーク第２東綾瀬	1987	28戸	30.0万	1,430万
亀有第１０ウイーンハイツ	1979	62戸	18.1万	840万
ダイアパレス亀有親水公園	1997	36戸	69.1万	5,199万
亀有ガーデンハウス	1991	45戸	55.4万	3,780万
サンヴェール亀有	1994	34戸	61.9万	3,798万
グリーンプラザ東綾瀬	1991	11戸	42.5万	1,260万
セザール亀有親水公園	2000	37戸	53.7万	3,480万
ネオコーポ亀有B棟	1977	70戸	43.4万	2,680万
ミルーナヒルズ亀有	2020	33戸	84.9万	3,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	27.1万	31.9万	28.8万	-	42.4万	-	-	51.2万
2LDK	-	-	-	45.1万	-	38.9万	45.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.21万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.95万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,760万	35.38万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,570万	41.39万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.55万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.16万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,800万	45.09万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.86万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.35万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。