ダイアパレス亀有親水公園
東京都足立区中川4丁目8-7 | 築29年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（65.0万円）を6.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を14.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
4,248万 |
3,425万 |
5,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.52m² ～ 76.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス亀有親水公園 |
1997 |
36戸 |
69.1万 |
5,199万 |
| コスモ亀有 |
1986 |
43戸 |
51.2万 |
3,180万 |
| ミルーナヒルズ亀有 |
2020 |
33戸 |
84.9万 |
3,280万 |
| サンヴェール亀有 |
1994 |
34戸 |
61.9万 |
3,798万 |
| ネオコーポ亀有B棟 |
1977 |
70戸 |
43.4万 |
2,680万 |
| ローヤルシティ亀有親水公園 |
2004 |
38戸 |
51.0万 |
3,398万 |
| エルフィーノ亀有 |
2005 |
40戸 |
64.0万 |
5,180万 |
| クリオ亀有壱番館 |
1995 |
39戸 |
74.5万 |
4,580万 |
| グリーンパーク第２東綾瀬 |
1987 |
28戸 |
30.0万 |
1,430万 |
| セザール亀有親水公園 |
2000 |
37戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| 亀有ガーデンハウス |
1991 |
45戸 |
55.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
42.4万 |
40.0万 |
40.9万 |
47.7万 |
55.5万 |
56.7万 |
69.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
69.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
56.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
32.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.9万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.73万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.36万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.19万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.11万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.58万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.19万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。