ローヤルシティ亀有親水公園
東京都足立区東和4丁目8-12 | 築22年 | 38戸
最新データ
2021年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（47.0万円）を8.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2021年は51万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,233万円です。3LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均3,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,303万 |
3,124万 |
3,585万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,780万 |
3,780万 |
3,780万 |
| 3LDK |
10件 |
4,233万 |
3,449万 |
5,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.94m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 |
2004 |
38戸 |
51.0万 |
3,398万 |
| コスモ亀有 |
1986 |
43戸 |
51.2万 |
3,180万 |
| グリーンパーク第２東綾瀬 |
1987 |
28戸 |
30.0万 |
1,430万 |
| 亀有第１０ウイーンハイツ |
1979 |
62戸 |
18.1万 |
840万 |
| 亀有ガーデンハウス |
1991 |
45戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| グリーンプラザ東綾瀬 |
1991 |
11戸 |
42.5万 |
1,260万 |
| セザール亀有親水公園 |
2000 |
37戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| ダイアパレス亀有親水公園 |
1997 |
36戸 |
69.1万 |
5,199万 |
| サンヴェール亀有 |
1994 |
34戸 |
61.9万 |
3,798万 |
| ネオコーポ亀有B棟 |
1977 |
70戸 |
43.4万 |
2,680万 |
| ミルーナヒルズ亀有 |
2020 |
33戸 |
84.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
40.5万 |
37.2万 |
37.4万 |
40.9万 |
- |
41.4万 |
51.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.4万 |
46.7万 |
45.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
45.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
45.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
46.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
40.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
40.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.37万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.49万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.53万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。