ライオンズステージ竹の塚

東京都足立区伊興本町1丁目3-3 | 築25年 | 51戸

推定相場

ライオンズステージ竹の塚

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、14年間で21.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均4,208万円です。3LDKが最も高く平均4,208万円、2SLDKは平均3,672万円です。

2SLDK

4件

3,672万

3LDK

24件

4,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,672万	3,155万	3,989万
3LDK	24件	4,208万	3,327万	4,889万

階数別の㎡単価

1-3階

47.5万/㎡

5件

4-7階

47万/㎡

5件

8階以上

43.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都足立区伊興本町1丁目3-3
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	60.44m² ～ 75.66m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

東伊興小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ竹の塚	2001	51戸	50.5万	3,180万
アルシオン竹ノ塚	2001	33戸	65.2万	3,780万
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
エミエルタワー竹の塚	2005	254戸	72.6万	6,980万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	2020	37戸	90.2万	4,780万
ファミリア竹の塚	1995	10戸	50.8万	2,780万
高橋ビル	1977	10戸	27.3万	870万
マキシヴクロス竹ノ塚	2025	35戸	-	-
ライオンズヴィアーレ竹の塚	1997	48戸	56.9万	3,498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	54.6万	-	50.5万
3LDK	39.8万	36.7万	44.3万	44.1万	42.4万	50.0万	56.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	52.23万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.4万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.99万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2016年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.5万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.13万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.71万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.69万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.27万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.27万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2013年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2010年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。