ファミリア竹の塚
東京都足立区伊興1丁目24-16 | 築31年 | 10戸
最新データ
2022年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（51.8万円）より2.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・26件）で、平均3,034万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,034万円、１Ｋは平均1,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
3,034万 |
2,200万 |
4,286万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,079万 |
749万 |
1,556万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,693万 |
1,960万 |
3,373万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,853万 |
2,276万 |
3,195万 |
| 2LDK |
4件 |
2,795万 |
2,506万 |
2,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区伊興1丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 54.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 恒栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 恒栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
43.5万 |
50.8万 |
| 2LDK |
33.8万 |
32.5万 |
42.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。