アートレジデンス竹の塚（築36年・㎡単価54.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

17万13万9万5万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の65,000円から2025年には88,444円へ、36.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・8件）で、平均1,378万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,762万円、１Ｒは平均745万円です。

１Ｒ

4件

745万

１Ｋ

8件

1,378万

４ＬＤＫ

3件

3,762万

２ＬＤＫ

4件

2,633万

３ＬＤＫ

6件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	745万	609万	1,062万
１Ｋ	8件	1,378万	560万	5,600万
４ＬＤＫ	3件	3,762万	3,696万	3,891万
２ＬＤＫ	4件	2,633万	2,400万	2,917万
３ＬＤＫ	6件	2,520万	2,070万	2,917万

物件概要

所在地	東京都足立区伊興3丁目19-8
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
施工会社	前田建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

足立区立栗原北小学校

中学校

足立区立第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
日神パレス竹ノ塚	1987	-	-	-
アルシオン竹ノ塚	2001	33戸	65.2万	3,780万
ライオンズステージ竹の塚	2001	51戸	50.5万	3,180万
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	1987	-	-	-
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
サンケイロイヤルコート竹ノ塚	1992	-	-	-
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
エミエルタワー竹の塚	2005	254戸	72.6万	6,980万
ファミリア竹の塚	1995	10戸	50.8万	2,780万
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額55,143円。2DKなら月額102,500円が相場です。

ワンルーム

55,143円

50,000〜59,000円

2DK

102,500円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,619円/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,619円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年5月	高層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,619円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,332円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,419円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。