竹の塚伊興パークホームズ

東京都足立区伊興4丁目6-11 | 築32年 | 32戸

推定相場

竹の塚伊興パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,794万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、2LDKは平均2,526万円です。

2LDK

6件

2,526万

3LDK

13件

2,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,526万	1,800万	2,995万
3LDK	13件	2,794万	1,935万	3,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-2階（37.3万円）と比べて1.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

37.3万/㎡

13件

3階以上

39.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区伊興4丁目6-11
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	48.63m² ～ 70.38m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三平建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊興小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
ザウインベル竹の塚	1999	64戸	49.5万	3,380万
アルシオン竹ノ塚	2001	33戸	65.2万	3,780万
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万
ライオンズステージ竹の塚	2001	51戸	50.5万	3,180万
モアステージ竹ノ塚	1994	96戸	49.7万	3,280万
アルファグランデ竹の塚	1994	29戸	50.0万	1,280万
グリーンプラザ竹の塚	1982	67戸	48.5万	2,580万
ライオンズガーデンテラス竹の塚	1998	79戸	68.8万	4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	31.7万	34.4万	38.6万	-	46.4万	41.2万
2LDK	-	-	40.8万	42.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.94万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.4万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.86万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.83万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.4万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.83万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.5万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.14万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.83万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.21万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.28万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.26万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。