ライオンズマンション竹の塚伊興町

東京都足立区伊興4丁目15-8 | 築38年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション竹の塚伊興町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均3,135万円です。4LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均2,530万円です。

2SDK

3件

2,747万

2SLDK

6件

2,874万

2LDK

4件

2,530万

3LDK

14件

3,135万

4SLDK

4件

3,994万

4LDK

6件

5,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,747万	2,480万	2,980万
2SLDK	6件	2,874万	2,425万	3,272万
2LDK	4件	2,530万	2,207万	2,851万
3LDK	14件	3,135万	2,194万	4,139万
4SLDK	4件	3,994万	3,694万	4,422万
4LDK	6件	5,060万	3,869万	5,533万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

27件

4-7階

36.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都足立区伊興4丁目15-8
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	51.07m² ～ 128.84m²
分譲会社	大京観光
施工会社	黒川建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊興小学校

中学校

伊興中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万
ザウインベル竹の塚	1999	64戸	49.5万	3,380万
ライオンズガーデンテラス竹の塚	1998	79戸	68.8万	4,580万
グリーンプラザ竹の塚	1982	67戸	48.5万	2,580万
モアステージ竹ノ塚	1994	96戸	49.7万	3,280万
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
マイキャッスル竹ノ塚２	1999	23戸	58.9万	3,180万
ライオンズマンション竹の塚第２	1988	29戸	42.6万	2,298万
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	1997	30戸	69.3万	4,500万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	31.4万	-	-	-	-	-	54.9万	51.5万
2LDK	-	-	-	38.8万	35.2万	-	43.0万	-
4SLDK	-	-	-	-	39.2万	36.3万	-	-
4LDK	-	-	-	29.4万	38.7万	38.0万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	53.1万/㎡
2025年6月	低層	2SDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2025年3月	低層	2SDK	60㎡〜	2,780万	46.28万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,998万	49.91万/㎡
2025年1月	低層	2SDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.95万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,298万	54.9万/㎡
2023年8月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,580万	36.3万/㎡
2023年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,580万	36.3万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,750万	38.03万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.94万/㎡
2022年8月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,750万	38.03万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.66万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.66万/㎡
2022年5月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,980万	40.36万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,250万	35.23万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.66万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.66万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.83万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	125㎡〜	3,790万	29.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.61万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.24万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,850万	30.8万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.43万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.3万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.12万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.46万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.12万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.43万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.12万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.3万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.46万/㎡
2013年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,450万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。