アルシオン竹ノ塚

東京都足立区伊興4丁目1-32 | 築25年 | 33戸

推定相場

アルシオン竹ノ塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で68.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均3,290万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、2DKは平均2,662万円です。

2DK

2件

2,662万

2LDK

12件

3,290万

3DK

11件

3,493万

3LDK

8件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,662万	2,128万	3,195万
2LDK	12件	3,290万	2,971万	3,978万
3DK	11件	3,493万	2,937万	4,056万
3LDK	8件	3,687万	3,174万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（39.2万円）と比べて13.8万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.2万/㎡

17件

4-7階

53万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区伊興4丁目1-32
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	50.20m² ～ 82.15m²
分譲会社	東和ホーム
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

伊興小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン竹ノ塚	2001	33戸	65.2万	3,780万
ライオンズステージ竹の塚	2001	51戸	50.5万	3,180万
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
エミエルタワー竹の塚	2005	254戸	72.6万	6,980万
ファミリア竹の塚	1995	10戸	50.8万	2,780万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	2020	37戸	90.2万	4,780万
ライオンズヴィアーレ竹の塚	1997	48戸	56.9万	3,498万
高橋ビル	1977	10戸	27.3万	870万
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	46.3万	-	59.8万	-	57.5万
3DK	31.4万	39.6万	38.3万	-	-	57.2万	50.5万	65.2万
2LDK	32.8万	-	-	46.2万	50.8万	53.2万	-	-
2DK	-	-	-	29.5万	55.4万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.48万/㎡
2025年12月	高層	3DK	55㎡〜	3,780万	65.17万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	49.65万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,650万	66.73万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,650万	62.92万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.97万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.85万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.8万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	52.58万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.85万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	52.58万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.72万/㎡
2021年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,780万	55.38万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.8万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.24万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.28万/㎡
2018年4月	中層	2DK	55㎡〜	1,650万	29.46万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,298万	38.26万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.63万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.63万/㎡
2013年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	31.47万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.48万/㎡
2013年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,040万	33.97万/㎡
2013年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,730万	28.81万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.89万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.25万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.96万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,870万	32.77万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。