芳将ビル
東京都足立区竹の塚1丁目25-21 | 築49年 | 28戸
最新データ
2020年8月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（50.7万円）より42.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2020年は29.2万/㎡へ、6年間で36.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では182.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は63,500〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,385万 |
969万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.10m² ～ 67.66m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 1R |
21.4万 |
21.4万 |
26.3万 |
10.3万 |
- |
29.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
698万 |
10.32万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
880万 |
21.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
880万 |
21.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
880万 |
21.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
880万 |
21.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額63,667円。2DKなら月額63,667円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。