スターハイツ竹ノ塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で29.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,667〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・29件）で、平均1,264万円です。2Kが最も高く平均1,359万円、1LDKは平均1,112万円です。

1LDK

5件

1,112万

2K

5件

1,359万

2DK

29件

1,264万

2LDK

2件

1,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,112万	799万	1,544万
2K	5件	1,359万	774万	1,682万
2DK	29件	1,264万	685万	1,867万
2LDK	2件	1,258万	1,219万	1,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（22.1万円）と比べて2.6万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

22.1万/㎡

6件

3階以上

24.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚2丁目8-19
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	34.52m² ～ 39.86m²
分譲会社	丸一住宅
施工会社	小倉建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ竹ノ塚	1979	20戸	20.7万	780万
アルコバレーノ竹ノ塚	2024	50戸	122.3万	3,100万
エンゼルハイム竹の塚第３	1996	41戸	49.6万	3,480万
第2ハマノビル	1989	11戸	-	-
マキシヴ竹ノ塚	2023	44戸	-	-
ガリシア竹ノ塚	2024	40戸	-	-
サニーハイツ竹ノ塚	1984	16戸	-	-
ライオンズ竹の塚グランサージェ	2008	30戸	41.9万	3,150万
ヴェラハイツ竹の塚	1994	67戸	57.9万	3,650万
小倉第６マンション	1979	43戸	47.2万	1,580万
グリーンキャピタル竹ノ塚	1986	28戸	34.7万	2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	17.5万	19.6万	31.6万	19.2万	17.1万	31.1万	22.2万	20.7万
1LDK	-	-	19.8万	17.3万	32.4万	-	23.8万	-
2K	-	-	-	-	27.7万	20.5万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	35㎡〜	780万	20.66万/㎡
2024年7月	中層	2DK	35㎡〜	780万	20.66万/㎡
2024年7月	高層	2DK	35㎡〜	690万	18.89万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	950万	23.84万/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.1万/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.03万/㎡
2023年5月	高層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.15万/㎡
2023年11月	高層	2K	35㎡〜	750万	20.53万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,190万	29.92万/㎡
2022年9月	高層	2K	35㎡〜	1,100万	27.66万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,390万	34.95万/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	680万	17.1万/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	700万	19.16万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	690万	17.32万/㎡
2019年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,190万	29.92万/㎡
2019年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,290万	32.43万/㎡
2019年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,290万	32.43万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	790万	19.82万/㎡
2018年9月	高層	2DK	35㎡〜	800万	20.12万/㎡
2018年10月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.1万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	790万	21.62万/㎡
2017年7月	中層	2DK	35㎡〜	700万	17.6万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	690万	17.35万/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	880万	24.09万/㎡
2015年6月	高層	2DK	35㎡〜	780万	19.61万/㎡
2015年5月	中層	2K	35㎡〜	1,010万	27.65万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	35㎡〜	790万	21.62万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	35㎡〜	840万	22.99万/㎡
2015年2月	中層	2K	35㎡〜	1,090万	29.83万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	790万	19.86万/㎡
2015年11月	中層	2K	35㎡〜	1,010万	27.65万/㎡
2014年9月	高層	2DK	35㎡〜	780万	19.61万/㎡
2014年9月	高層	2DK	35㎡〜	880万	22.13万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,100万	30.11万/㎡
2014年5月	高層	2DK	35㎡〜	740万	18.61万/㎡
2014年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,030万	28.2万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,100万	30.11万/㎡
2014年12月	高層	2DK	35㎡〜	780万	19.61万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.57万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,030万	28.19万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額63,600円。

2DK

63,600円

59,000〜68,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2LDK	35㎡〜	59,000円	1,615円/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,634円/㎡
2019年1月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,709円/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	64,000円	1,751円/㎡
2015年12月	低層	2DK	35㎡〜	59,000円	1,615円/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。