サニーハイツ竹ノ塚
東京都足立区六月2丁目27-3 | 築42年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には58,500円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,202万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,202万 | 1,556万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月2丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.57m² ～ 79.02m² |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
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学区情報
小学校
中島根小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
| 竹の塚ビューハイツB棟 | 1974 | 58戸 | 38.5万 | 2,999万 |
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| 竹の塚ビューハイツＡ棟 | 1974 | - | 33.3万 | 2,599万 |
| エンゼルハイム竹の塚第３ | 1996 | 41戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 第2ハマノビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2008 | 30戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| MAXIV竹ノ塚 | 2023 | - | - | - |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| アルコバレーノ竹ノ塚 | 2024 | 50戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| スターハイツ竹ノ塚 | 1979 | 20戸 | 20.7万 | 780万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額61,873円。
2DK
55,000〜66,000円
61,873円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,586円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。