第2ハマノビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2024年には71,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,566万円、１Ｋは平均597万円です。

１Ｋ

4件

597万

２ＬＤＫ

5件

2,114万

３ＬＤＫ

8件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	597万	494万	784万
２ＬＤＫ	5件	2,114万	1,159万	2,546万
３ＬＤＫ	8件	2,566万	1,528万	3,904万

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚2丁目9-21
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2ハマノビル	1989	11戸	-	-
エンゼルハイム竹の塚第３	1996	41戸	49.6万	3,480万
ライオンズ竹の塚グランサージェ	2008	30戸	41.9万	3,150万
グリーンキャピタル竹ノ塚	1986	28戸	34.7万	2,280万
スターハイツ竹ノ塚	1979	20戸	20.7万	780万
サニーハイツ竹ノ塚	1984	16戸	-	-
アルコバレーノ竹ノ塚	2024	50戸	122.3万	3,100万
マキシヴ竹ノ塚	2023	44戸	-	-
竹の塚ビューハイツB棟	1974	58戸	38.5万	2,999万
竹の塚ビューハイツ	1974	57戸	38.3万	2,990万
竹の塚ビューハイツＡ棟	1974	-	33.3万	2,599万

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額81,818円。2LDKなら月額81,818円が相場です。

ワンルーム

55,000円

50,000〜60,000円

1R

53,333円

50,000〜55,000円

2LDK

81,818円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

7件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,577円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,615円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,492円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	84,000円	1,424円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,894円/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	50,000円	1,894円/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	55,000円	2,083円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,580円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,519円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,580円/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	55,000円	2,083円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,580円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。