エンゼルハイム竹の塚第３

東京都足立区竹の塚2丁目9-19 | 築30年 | 41戸

推定相場

エンゼルハイム竹の塚第３

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201220162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、15年間で40.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,830万円です。3LDKが最も高く平均3,830万円、4LDKは平均3,426万円です。

3LDK

19件

3,830万

3SLDK

3件

3,571万

4LDK

2件

3,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,830万	2,391万	4,977万
3SLDK	3件	3,571万	3,237万	4,051万
4LDK	2件	3,426万	2,903万	3,948万

階数別の㎡単価

1-3階

47.3万/㎡

7件

4-7階

47.7万/㎡

8件

8階以上

43.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚2丁目9-19
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	61.60m² ～ 73.03m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム竹の塚第３	1996	41戸	49.6万	3,480万
第2ハマノビル	1989	11戸	-	-
スターハイツ竹ノ塚	1979	20戸	20.7万	780万
ライオンズ竹の塚グランサージェ	2008	30戸	41.9万	3,150万
アルコバレーノ竹ノ塚	2024	50戸	122.3万	3,100万
サニーハイツ竹ノ塚	1984	16戸	-	-
グリーンキャピタル竹ノ塚	1986	28戸	34.7万	2,280万
マキシヴ竹ノ塚	2023	44戸	-	-
竹の塚ビューハイツB棟	1974	58戸	38.5万	2,999万
竹の塚ビューハイツ	1974	57戸	38.3万	2,990万
竹の塚ビューハイツＡ棟	1974	-	33.3万	2,599万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.2万	58.9万	58.9万	53.0万	-	53.5万	49.6万
4LDK	29.8万	-	-	-	-	-	56.7万	-
3SLDK	-	36.7万	47.9万	40.8万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.83万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.83万/㎡
2023年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,099万	50.31万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.18万/㎡
2022年4月	1〜2階	3DK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2021年1月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.88万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.88万/㎡
2020年11月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	3,500万	47.93万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年5月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.7万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.34万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,090万	29.78万/㎡
2013年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.05万/㎡
2010年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。