竹の塚ビューハイツＡ棟

東京都足立区六月2丁目17-4 | 築52年

推定相場

竹の塚ビューハイツＡ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、３ＬＤＫは平均2,052万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,052万

3LDK

2件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,052万	1,800万	2,184万
3LDK	2件	2,942万	2,873万	3,011万

物件概要

所在地	東京都足立区六月2丁目17-4
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	78.00m² ～ 96.00m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

足立区立保木間小学校

中学校

足立区立六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竹の塚ビューハイツＡ棟	1974	-	33.3万	2,599万
竹の塚ビューハイツB棟	1974	58戸	38.5万	2,999万
竹の塚ビューハイツ	1974	57戸	38.3万	2,990万
ヴェレーナシティ西新井	2022	121戸	76.8万	5,480万
サニーハイツ竹ノ塚	1984	16戸	-	-
レクセルマンション西新井	1996	46戸	69.8万	3,980万
マイキャッスル竹ノ塚３	2001	30戸	41.9万	2,880万
マキシヴ竹ノ塚	2023	44戸	-	-
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス	2004	41戸	51.3万	2,880万
Devotion Style東京north	2021	-	-	-
小倉第６マンション	1979	43戸	47.2万	1,580万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.33万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。