ヴェレーナシティ西新井
東京都足立区六月2丁目10-2 | 築4年 | 121戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の65.9万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、2年間で16.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,248万円です。3LDKが最も高く平均5,248万円、2SLDKは平均4,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,932万 |
4,829万 |
5,035万 |
| 3LDK |
3件 |
5,248万 |
4,529万 |
5,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月2丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 121戸 |
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| 専有面積 | 65.53m² ～ 85.68m² |
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| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
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| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
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| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.5万 |
77.8万 |
76.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。