エンゼルハイム西新井

東京都足立区栗原2丁目2-14 | 築29年 | 59戸

推定相場

エンゼルハイム西新井

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、16年間で90.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均3,990万円です。4LDKが最も高く平均4,193万円、2SLDKは平均3,341万円です。

2SLDK

3件

3,341万

3LDK

29件

3,990万

4LDK

11件

4,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,341万	3,069万	3,701万
3LDK	29件	3,990万	2,423万	5,206万
4LDK	11件	4,193万	3,140万	5,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（39.0万円）と比べて2.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

39万/㎡

35件

6-10階

41.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区栗原2丁目2-14
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	63.07m² ～ 90.62m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩6分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

島根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム西新井	1997	59戸	65.7万	4,399万
ファインレジデンス西新井	2011	48戸	65.1万	4,700万
セザール西新井	1995	32戸	43.5万	2,080万
レクセルマンション西新井	1996	46戸	69.8万	3,980万
ライジングプレイス西新井	2007	61戸	78.8万	2,400万
ゼファー西新井プラウディーヌ	2003	48戸	76.8万	5,480万
第１５小倉ハイコーポ	1982	28戸	38.8万	1,680万
ヴェレーナ西新井ザハウス	2027	47戸	-	-
ヴェレーナシティ西新井	2022	121戸	76.8万	5,480万
東建ニューハイツ西新井	1991	42戸	53.7万	3,580万
ビューパレー西新井	1989	29戸	44.4万	980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2024	2025
4LDK	29.0万	35.1万	-	-	-	-	-	65.4万
2SLDK	32.3万	-	-	-	35.3万	-	48.6万	-
3LDK	28.4万	38.9万	32.3万	35.3万	-	49.6万	44.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	65㎡〜	4,399万	65.66万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	65㎡〜	4,399万	65.21万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	65㎡〜	4,399万	65.21万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.62万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.62万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.62万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.28万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.28万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.24万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.21万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.17万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.69万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,130万	28.82万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.57万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.73万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.73万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,990万	40.46万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,850万	25.03万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,398万	32.45万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.73万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.21万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	43.21万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.01万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.26万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.7万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.87万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。