小倉第６マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、12年間で205.0%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では94.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,667〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・17件）で、平均1,082万円です。4DKが最も高く平均1,791万円、2Kは平均1,018万円です。

ー

2件

1,336万

1LDK

17件

1,379万

2K

7件

1,018万

2DK

17件

1,082万

4DK

2件

1,791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,336万	1,316万	1,356万
1LDK	17件	1,379万	664万	1,664万
2K	7件	1,018万	805万	1,200万
2DK	17件	1,082万	575万	1,653万
4DK	2件	1,791万	1,698万	1,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（27.7万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.7万/㎡

25件

3階以上

28.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区六月3丁目19-13
築年月	1979年5月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	30.40m² ～ 69.32m²
施工会社	小倉建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

竹の塚小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小倉第６マンション	1979	43戸	47.2万	1,580万
マイキャッスル竹ノ塚３	2001	30戸	41.9万	2,880万
マキシヴ竹ノ塚	2023	44戸	-	-
アルコバレーノ竹ノ塚	2024	50戸	122.3万	3,100万
第１５小倉ハイコーポ	1982	28戸	38.8万	1,680万
ガリシア竹ノ塚	2024	40戸	-	-
スターハイツ竹ノ塚	1979	20戸	20.7万	780万
竹の塚ビューハイツB棟	1974	58戸	38.5万	2,999万
竹の塚ビューハイツ	1974	57戸	38.3万	2,990万
竹の塚ビューハイツＡ棟	1974	-	33.3万	2,599万
レクセルマンション西新井	1996	46戸	69.8万	3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	18.5万	-	29.0万	-	28.1万	18.2万	27.3万	47.2万
1LDK	31.7万	29.4万	29.6万	35.0万	37.7万	34.3万	-	43.2万
2K	-	23.4万	-	23.0万	27.5万	-	24.6万	-
ー	-	29.8万	-	32.3万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,580万	47.17万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.17万/㎡
2026年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,580万	47.17万/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	750万	20.5万/㎡
2025年6月	中層	2K	35㎡〜	900万	24.6万/㎡
2025年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,250万	34.16万/㎡
2024年4月	中層	2DK	35㎡〜	750万	20.5万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	580万	15.85万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,150万	34.33万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	37.71万/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,030万	28.15万/㎡
2022年5月	中層	2K	35㎡〜	950万	25.96万/㎡
2022年3月	中層	2K	35㎡〜	990万	27.05万/㎡
2022年10月	中層	2K	35㎡〜	1,080万	29.51万/㎡
2021年7月	低層	ー	35㎡〜	1,180万	32.25万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.98万/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	700万	23.03万/㎡
2020年7月	中層	2DK	30㎡〜	930万	28.96万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,080万	29.51万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.79万/㎡
2019年9月	低層	2K	35㎡〜	840万	22.96万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,180万	32.25万/㎡
2019年7月	低層	ー	35㎡〜	1,090万	29.79万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.98万/㎡
2019年4月	低層	2K	35㎡〜	870万	23.78万/㎡
2019年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,188万	32.46万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	550万	15.03万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,290万	35.25万/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	600万	16.4万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	990万	27.05万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,200万	32.79万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,290万	35.25万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	930万	25.41万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	500万	13.67万/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	700万	19.13万/㎡
2017年4月	中層	2DK	35㎡〜	660万	18.04万/㎡
2017年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.51万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	30㎡〜	899万	26.84万/㎡
2017年2月	中層	2DK	35㎡〜	790万	21.59万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,090万	32.54万/㎡
2016年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,190万	35.53万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	30㎡〜	899万	26.84万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,090万	32.54万/㎡
2015年7月	低層	4DK	65㎡〜	1,220万	17.6万/㎡
2015年10月	低層	4DK	65㎡〜	1,100万	15.87万/㎡
2014年5月	中層	2DK	35㎡〜	550万	15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額63,714円。2DKなら月額63,714円が相場です。

2K

63,000円

60,000〜68,000円

2DK

63,714円

63,000〜65,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	中層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,615円/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	64,000円	1,641円/㎡
2021年6月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,639円/㎡
2021年3月	中層	2K	35㎡〜	68,000円	1,858円/㎡
2021年12月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,639円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	64,000円	2,105円/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,721円/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,667円/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,615円/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	64,000円	1,641円/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	64,000円	1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。