D’クラディア竹ノ塚
東京都足立区竹の塚3丁目17-9 | 築20年 | 33戸
最新データ
2024年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（36.8万円）を24.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より24.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均2,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,510万 |
2,460万 |
2,559万 |
| 3LDK |
24件 |
4,157万 |
3,089万 |
5,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.26m² ～ 90.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.7万 |
45.7万 |
| 3LDK |
42.1万 |
41.1万 |
39.0万 |
45.8万 |
45.4万 |
51.9万 |
56.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
53.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
47.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.23万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.73万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.12万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。