ライフピア竹の塚

東京都足立区竹の塚3丁目10-1 | 築43年 | 26戸

推定相場

ライフピア竹の塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均1,627万円です。2LDKが最も高く平均1,876万円、2DKは平均1,627万円です。

1LDK

6件

1,816万

2DK

6件

1,627万

2LDK

2件

1,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,816万	1,597万	2,150万
2DK	6件	1,627万	1,341万	1,917万
2LDK	2件	1,876万	1,580万	2,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.6万/㎡

9件

4-7階

32.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚3丁目10-1
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	44.83m² ～ 50.05m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	中央住宅
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア竹の塚	1983	26戸	33.2万	1,490万
コープ野村竹の塚	1981	27戸	23.7万	1,790万
エンゼルハイム元渕江公園第２	2000	26戸	42.4万	2,700万
竹ノ塚マンション	1974	152戸	41.0万	1,800万
レクセルガーデン竹ノ塚	2004	54戸	50.1万	4,080万
エンゼルハイム元渕江公園	1997	19戸	43.4万	2,880万
エンゼルハイム竹の塚第2	1991	54戸	31.3万	1,980万
レクセルマンション竹ノ塚	1996	53戸	44.9万	3,480万
第一竹ノ塚マンション	1981	21戸	37.3万	2,480万
竹の塚ハイツ	1972	82戸	16.5万	830万
セザール第三竹ノ塚	1995	32戸	41.1万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
2DK	30.8万	30.5万	-	-	-	29.0万	-	33.2万
2LDK	-	-	-	-	37.8万	-	31.6万	-
1LDK	-	-	34.4万	30.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	33.24万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	33.24万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.57万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	29万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.77万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	37.81万/㎡
2021年1月	中層	2SDK	50㎡〜	1,450万	28.98万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	30.79万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.02万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.02万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.25万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	39.71万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	30.79万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.02万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	27.89万/㎡
2017年5月	低層	1K	45㎡〜	980万	20.61万/㎡
2017年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	30.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。