レクセルマンション竹ノ塚

東京都足立区保木間1丁目1-7 | 築30年 | 53戸

推定相場

レクセルマンション竹ノ塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、17年間で60.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・30件）で、平均2,963万円です。4LDKが最も高く平均3,145万円、1SLDKは平均2,153万円です。

1SLDK

3件

2,153万

2DK

2件

2,349万

2LDK

12件

2,804万

2SLDK

15件

2,846万

3LDK

30件

2,963万

4LDK

3件

3,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,153万	2,100万	2,187万
2DK	2件	2,349万	2,190万	2,508万
2LDK	12件	2,804万	1,980万	3,807万
2SLDK	15件	2,846万	2,187万	3,797万
3LDK	30件	2,963万	1,980万	4,380万
4LDK	3件	3,145万	2,222万	3,769万

階数別の㎡単価

1-3階

33.9万/㎡

34件

4-7階

35.1万/㎡

24件

8階以上

32.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区保木間1丁目1-7
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	50.05m² ～ 85.40m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション竹ノ塚	1996	53戸	44.9万	3,480万
レクセルガーデン竹ノ塚	2004	54戸	50.1万	4,080万
竹ノ塚マンション	1974	152戸	41.0万	1,800万
第一竹ノ塚マンション	1981	21戸	37.3万	2,480万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	1997	50戸	42.5万	2,698万
アイディパレス保木間	1994	24戸	29.3万	1,280万
エンゼルハイム竹の塚第2	1991	54戸	31.3万	1,980万
ライフピア竹の塚	1983	26戸	33.2万	1,490万
コープ野村竹の塚	1981	27戸	23.7万	1,790万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	1999	36戸	37.1万	2,480万
エンゼルハイム元渕江公園	1997	19戸	43.4万	2,880万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.2万	41.8万	27.0万	34.9万	42.2万	-	40.0万	44.9万
2LDK	39.3万	39.3万	-	-	61.3万	-	34.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	44.5万	-	-
2SLDK	-	-	34.4万	35.0万	47.3万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.5万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.8万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,799万	44.49万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	45.91万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	47.68万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	61.29万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.45万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.62万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,120万	35.22万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.85万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,890万	49.32万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.6万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.2万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,050万	34.99万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	34.46万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.85万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	34.46万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,070万	35.33万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,698万	39.32万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.76万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,698万	39.32万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	34.46万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.76万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,698万	39.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.58万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,720万	28.57万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.93万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.31万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.58万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.59万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.69万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.59万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.66万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,630万	25.07万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,730万	26.61万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.7万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.49万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,550万	26.46万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,550万	26.46万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.46万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。

1SLDK

93,000円

88,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,604円/㎡
2014年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	88,000円	1,604円/㎡
2013年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	98,000円	1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。