第一竹ノ塚マンション

東京都足立区六月1丁目25-12 | 築45年 | 21戸

推定相場

第一竹ノ塚マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、3DKは平均2,015万円です。

2SLDK

3件

2,170万

3DK

9件

2,015万

3LDK

13件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,170万	2,006万	2,297万
3DK	9件	2,015万	1,793万	2,173万
3LDK	13件	2,346万	1,918万	2,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（23.6万円）と比べて6.5万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.6万/㎡

9件

3階以上

30.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区六月1丁目25-12
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	44.74m² ～ 72.84m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	日新建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩24分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一竹ノ塚マンション	1981	21戸	37.3万	2,480万
エンゼルハイム竹の塚第2	1991	54戸	31.3万	1,980万
竹ノ塚マンション	1974	152戸	41.0万	1,800万
レクセルマンション竹ノ塚	1996	53戸	44.9万	3,480万
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	2015	40戸	43.5万	3,680万
レクセルガーデン竹ノ塚	2004	54戸	50.1万	4,080万
ライフピア竹の塚	1983	26戸	33.2万	1,490万
エンゼルハイム竹の塚	1986	53戸	40.3万	2,480万
コープ野村竹の塚	1981	27戸	23.7万	1,790万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	1997	50戸	42.5万	2,698万
エンゼルハイム元渕江公園第２	2000	26戸	42.4万	2,700万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.3万	-	27.6万	23.9万	-	29.7万	37.3万	37.3万
2SLDK	-	-	-	-	30.1万	-	-	-
3DK	-	32.0万	26.6万	23.3万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,977万	29.74万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,998万	30.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,588万	23.89万/㎡
2019年2月	低層	3DK	65㎡〜	1,550万	23.32万/㎡
2018年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,550万	23.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.8万/㎡
2018年3月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2018年1月	中層	3DK	40㎡〜	1,390万	31.07万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.78万/㎡
2017年1月	中層	3DK	40㎡〜	1,400万	31.3万/㎡
2017年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,490万	33.31万/㎡
2017年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,400万	31.3万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.26万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.54万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,300万	19.56万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,430万	21.51万/㎡
2014年9月	低層	2SK	45㎡〜	980万	20.55万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2014年2月	中層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。