スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜
東京都足立区六月1丁目29-4 | 築11年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.3万円/㎡
レンジ
54.7〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,649万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,649万 | 3,477万 | 5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月1丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.28m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | サンヨーホームズ |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩23分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
🚉
徒歩27分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立保木間小学校
中学校
足立区立六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜 | 2015 | 40戸 | 43.5万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム竹の塚 | 1986 | 53戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| セザール竹ノ塚 | 1989 | - | - | - |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 1991 | 54戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 第一竹ノ塚マンション | 1981 | 21戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| グーディッシュ竹ノ塚2番館 | 2006 | - | - | - |
| 日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2001 | - | - | - |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2004 | 41戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| サニーハウス竹ノ塚 | 1995 | 40戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| レクセルマンション竹ノ塚 | 1996 | 53戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| グローリオ西新井 | 2002 | 118戸 | 45.8万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.83㎡ | 43.9万円 | 3LDK | - | - |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.1万 | 47.5万 | 40.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。