グローリオ西新井

東京都足立区島根2丁目24-1 | 築24年 | 118戸

推定相場

グローリオ西新井

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、17年間で26.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・53件）で、平均3,995万円です。4LDKが最も高く平均5,253万円、2LDKは平均2,569万円です。

2LDK

3件

2,569万

3LDK

53件

3,995万

4LDK

6件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,569万	2,480万	2,747万
3LDK	53件	3,995万	2,331万	5,680万
4LDK	6件	5,253万	4,351万	6,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて6.3万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

41件

4-7階

37.5万/㎡

22件

8階以上

43.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区島根2丁目24-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	118戸
専有面積	60.70m² ～ 113.51m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立中島根小学校

中学校

区立六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ西新井	2002	118戸	45.8万	3,580万
アルシェ西新井	1995	40戸	56.1万	3,595万
ライオンズマンション梅島第2	1988	32戸	48.5万	2,798万
サニーハウス竹ノ塚	1995	40戸	39.2万	2,180万
グランベルフォーシーズンズタワー	2000	40戸	58.7万	3,399万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
グーディッシュ西新井弐番館	2006	39戸	50.0万	3,680万
メゾン・ド・ロワジール	1987	57戸	36.6万	660万
エンゼルハイム竹の塚	1986	53戸	40.3万	2,480万
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	2015	40戸	43.5万	3,680万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.2万	33.3万	39.5万	38.2万	46.7万	45.1万	50.3万	45.8万
2LDK	29.3万	-	-	-	-	-	40.9万	40.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.84万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.86万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.84万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.86万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	110㎡〜	5,680万	50.04万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.27万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.84万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.52万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.84万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.52万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.35万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.88万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.89万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.9万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.79万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.73万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.77万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.12万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.49万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	110㎡〜	3,680万	33.38万/㎡
2016年8月	1〜2階	5LDK	70㎡〜	3,680万	50.28万/㎡
2016年7月	1〜2階	3SLDK	110㎡〜	3,680万	33.38万/㎡
2016年5月	1〜2階	ー	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2016年3月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	2,680万	24.31万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.69万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.85万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.33万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.24万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.32万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.43万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.19万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.28万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.9万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.44万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.27万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2013年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.13万/㎡
2013年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.26万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.54万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.3万/㎡
2012年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.62万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.5万/㎡
2012年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.78万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.43万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。