グランベルフォーシーズンズタワー

東京都足立区島根2丁目29-27 | 築26年 | 40戸

推定相場

グランベルフォーシーズンズタワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・40件）で、平均2,721万円です。3LDKが最も高く平均3,059万円、2LDKは平均2,721万円です。

2LDK

40件

2,721万

3LDK

33件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	40件	2,721万	1,986万	3,870万
3LDK	33件	3,059万	1,551万	4,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて6.1万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

32.6万/㎡

32件

6-10階

34万/㎡

33件

11-20階

38.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区島根2丁目29-27
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	40戸
専有面積	54.76m² ～ 96.02m²
分譲会社	ベルフラッツ
施工会社	塩田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所��権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中島根小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベルフォーシーズンズタワー	2000	40戸	58.7万	3,399万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万
グーディッシュ西新井弐番館	2006	39戸	50.0万	3,680万
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
コスモ西新井クレステイジ	1990	103戸	46.5万	2,920万
サニーハウス竹ノ塚	1995	40戸	39.2万	2,180万
グローリオ西新井	2002	118戸	45.8万	3,580万
ライオンズマンション梅島第2	1988	32戸	48.5万	2,798万
マイキャッスル梅島アーバンステージ	1998	62戸	59.1万	3,480万
ルネサンス梅島	2013	41戸	58.0万	4,380万
メゾン・ド・ロワジール	1987	57戸	36.6万	660万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	34.2万	-	-	43.8万	39.8万	50.1万	41.1万	58.7万
3LDK	32.1万	33.2万	39.2万	40.4万	42.1万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.72万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.29万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,790万	50.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.2万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.78万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.81万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.6万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.78万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.02万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.85万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.78万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.24万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.24万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.63万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.72万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.69万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.18万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.02万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.67万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.71万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.21万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,540万	26.61万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2017年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.21万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.87万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.11万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.12万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,440万	24.88万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.78万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.08万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.3万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.93万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,730万	31.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。