島根のマンション相場

東京都足立区島根 | 283件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

島根の中古マンション

283件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,398万円

㎡単価

41.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価74.8万円に対し、築45年は29.2万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

74.8万/㎡

15件

築5年

69.4万/㎡

15件

築10年

57.2万/㎡

30件

築15年

51.1万/㎡

33件

築20年

49.4万/㎡

22件

築25年

48.7万/㎡

34件

築30年

40.1万/㎡

59件

築35年

39.4万/㎡

37件

築40年

32.0万/㎡

20件

築45年

29.2万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫの平均価格は2,673円。

１Ｒ

646円

4件

２ＤＫ

1,600円

32件

３ＤＫ

1,706円

17件

２ＬＤＫ

2,548円

57件

１Ｋ

946円

29件

３ＬＤＫ

3,356円

102件

４ＬＤＫ

7,117円

7件

１ＬＤＫ

2,673円

3件

足立区平均 - → 島根 35.3 足立区内 61位/73地区

平均㎡単価

35.3

前年比 ▲15.0%

平均価格

1,977

取引実績

283件

平均面積

54㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,482

102件

２ＬＤＫ

1,918

57件

２ＤＫ

1,134

32件

１Ｋ

683

29件

３ＤＫ

1,264

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,340

10件

４ＬＤＫ

6,271

7件

１ＤＫ

813

6件

１Ｒ

560

4件

１ＬＤＫ

1,960

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 60㎡〜・２ＬＤＫ 35.0

2025年第4四半期 980円 25㎡〜・１Ｋ 39.2

2025年第4四半期 1,900円 45㎡〜・２ＤＫ 42.2

2025年第4四半期 2,200円 60㎡〜・２ＬＤＫ 36.7

2025年第4四半期 1,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3

2025年第4四半期 14,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 127.3

2025年第4四半期 860円 築未改装年・ 25㎡〜・１ＤＫ 34.4

2025年第4四半期 590円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 39.3

2025年第3四半期 1,500円 40㎡〜・１ＬＤＫ 37.5

2025年第3四半期 4,900円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 70.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

島根のマンション一覧（27棟）

コスモ西新井クレステイジ

築36年 | 地下1階付14階建 | 103戸

築26年 | 地下1階付13階建 | 40戸

築20年 | 地下1階付6階建 | 56戸

築31年 | 地下1階付7階建 | 40戸

ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

島根は足立区内73地区中61位（上位16%）。単価35.3。 1つ上の興野とは2%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+181%

25 谷在家

52.9

+50%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+48%

50 青井

39.3

+12%

他 23 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

+11%

52 六月

39.1

+11%

53 宮城

38.4

+9%

54 平野

38.3

+9%

55 中央本町

38.2

+8%

56 南花畑

37.7

+7%

57 東保木間

37.1

+5%

58 東六月町

37.0

+5%

59 伊興

36.6

+4%

60 興野

36.1

+2%

61 島根 ◀

35.3

―

62 鹿浜

34.5

-2%

63 保木間

33.4

-5%

64 西保木間

33.4

-5%

65 六木

32.9

-7%

66 椿

32.9

-7%

67 佐野

32.5

-8%

68 西伊興

32.4

-8%

69 大谷田

32.0

-9%

70 辰沼

31.7

-10%

71 加賀

29.9

-15%

72 花畑

27.4

-22%

73 神明

22.9

-35%

最寄り駅の相場

島根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区島根３丁目４４５番５	29.0/㎡	+2.1%	住宅	西新井 730m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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