島根のマンション相場
東京都足立区島根 | 283件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区島根のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約283件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.8万円に対し、築45年は29.2万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
74.8万/㎡
築5年
15件
69.4万/㎡
築10年
30件
57.2万/㎡
築15年
33件
51.1万/㎡
築20年
22件
49.4万/㎡
築25年
34件
48.7万/㎡
築30年
59件
40.1万/㎡
築35年
37件
39.4万/㎡
築40年
20件
32.0万/㎡
築45年
12件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫの平均価格は2,673円。
１Ｒ
4件
646円
２ＤＫ
32件
1,600円
３ＤＫ
17件
1,706円
２ＬＤＫ
57件
2,548円
１Ｋ
29件
946円
３ＬＤＫ
102件
3,356円
４ＬＤＫ
7件
7,117円
１ＬＤＫ
3件
2,673円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,977
取引実績
283件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,482
102件
２ＬＤＫ
1,918
57件
２ＤＫ
1,134
32件
１Ｋ
683
29件
３ＤＫ
1,264
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,340
10件
４ＬＤＫ
6,271
7件
１ＤＫ
813
6件
１Ｒ
560
4件
１ＬＤＫ
1,960
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
980円
25㎡〜
・１Ｋ
39.2
2025年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
14,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
127.3
2025年第4四半期
860円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
34.4
2025年第4四半期
590円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
39.3
2025年第3四半期
1,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島根のマンション一覧（50棟）
コスモ西新井クレステイジ
築36年
| 地下1階付14階建
| 103戸
2,920万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買80件
グランベルフォーシーズンズタワー
築26年
| 地下1階付13階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買75件
グーディッシュ西新井
築20年
| 13階建
| 51戸
2,999万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買72件
グローリオ西新井
築24年
| 10階建
| 118戸
3,580万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ジュウエル・フェニックス
築45年
| 7階建
| 75戸
1,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ダイアパレス西新井レジデンス
築20年
| 地下1階付6階建
| 56戸
7,498万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・ロワジール
築39年
| 4階建
| 57戸
660万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買51件
サニーハウス竹ノ塚
築31年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買50件
東建ニューハイツ西新井
築35年
| 5階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買35件
アルシェ西新井
築31年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,595万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買35件
コーポラス司
築43年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション梅島第2
築38年
| 5階建
| 32戸
2,798万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ファインレジデンス西新井
築15年
| 10階建
| 48戸
4,700万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン西新井第2
築31年
| 7階建
| 76戸
2,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリシア西新井
築6年
| 6階建
| 36戸
4,880万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション西新井第２
築41年
| 7階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
築41年
| 7階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション西新井第３
築39年
| 4階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェレーナ西新井ザハウス
築-1年
| 10階建
| 47戸
売買0件
いづみハイツ竹の塚
築51年
売買0件
トップ西新井第2
築39年
売買0件
日商岩井西新井マンション
築44年
売買0件
シャンドヴィラージュ
築38年
売買0件
西新井アークタワー
築14年
売買0件
ワコーレ西新井2
築38年
売買0件
ライオンズマンション西新井
築46年
売買0件
イニシア西新井
築8年
売買0件
ライオンズマンション西新井第5
築36年
売買0件
アドリーム梅島
築31年
売買0件
いずみハイツ竹ノ塚
売買0件
グ ラ ン ベ ル フ ォ ー シ ー ズ ン タ ワ ー
売買0件
ライオンズマンション西新井第二
売買0件
いずみハイツ竹の塚
売買0件
グランベルフォーシーズンズタワー
売買0件
日商岩井西新井マンション
売買0件
シャン・ド・ヴィラージュ
売買0件
ライオンズマンション西新井
売買0件
コスモ西新井クレステイジ
売買0件
イニシア西新井
売買0件
グランベルフォーシーズンズタワー
売買0件
シャン・ド・ヴィラージュ
売買0件
ライオンズマンション西新井
売買0件
ライオンズマンション西新井
売買0件
日商岩井西新井マンション
売買0件
いづみハイツ竹の塚
売買0件
いずみハイツ竹の塚
売買0件
アドリーム梅島
売買0件
ライオンズマンション西新井第二
売買0件
いずみハイツ竹の塚
築51年
売買0件
グーディッシュ西新井
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
島根は足立区内73地区中61位（上位16%）。
単価35.3。
1つ上の興野とは2%の差。
お手頃帯（51〜73位）
61
島根 ◀
―
35.3
最寄り駅の相場
島根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区島根３丁目４４５番５ | 29.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西新井 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
島根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。