島根のマンション相場
東京都足立区島根 | 275件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島根の中古マンション
275件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,335万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築45年は27.2万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。１ＬＤＫの平均価格は2,602円。
平均㎡単価
34.9
前年比 ▲32.3%
平均価格
1,947
取引実績
275件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡45.5万円へ、17年間で+46.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
45
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,490
101件
２ＬＤＫ
1,910
55件
２ＤＫ
1,109
31件
１Ｋ
675
27件
３ＤＫ
1,264
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,340
10件
４ＬＤＫ
4,983
6件
１ＤＫ
804
5件
１Ｒ
560
4件
１ＬＤＫ
1,960
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第3四半期
620円
20㎡〜
・１Ｒ
31.0
2025年第3四半期
850円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2025年第2四半期
640円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島根のマンション一覧（19棟）
コスモ西新井クレステイジ
築36年
| 地下1階付14階建
| 103戸
2,920万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買80件
グランベルフォーシーズンズタワー
築26年
| 地下1階付13階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買75件
グーディッシュ西新井
築20年
| 13階建
| 51戸
2,999万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買72件
グローリオ西新井
築24年
| 10階建
| 118戸
3,580万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ジュウエル・フェニックス
築45年
| 7階建
| 75戸
1,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ダイアパレス西新井レジデンス
築20年
| 地下1階付6階建
| 56戸
7,498万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・ロワジール
築39年
| 4階建
| 57戸
660万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買51件
サニーハウス竹ノ塚
築31年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買50件
東建ニューハイツ西新井
築35年
| 5階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買35件
アルシェ西新井
築31年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,595万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買35件
コーポラス司
築43年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション梅島第2
築38年
| 5階建
| 32戸
2,798万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ファインレジデンス西新井
築15年
| 10階建
| 48戸
4,700万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン西新井第2
築31年
| 7階建
| 76戸
2,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリシア西新井
築6年
| 6階建
| 36戸
4,880万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション西新井第２
築41年
| 7階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
築41年
| 7階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション西新井第３
築39年
| 4階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェレーナ西新井ザハウス
築-1年
| 10階建
| 47戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
島根は足立区内73地区中61位（上位16%）。
単価34.9。
1つ上の興野とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
島根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区島根３丁目４４５番５ | 29.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西新井 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）