椿のマンション相場
東京都足立区椿 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築35年は36.3万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
76.3万/㎡
築20年
4件
34.8万/㎡
築25年
2件
44.2万/㎡
築30年
2件
49.1万/㎡
築35年
2件
36.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は1,262円。
２ＬＤＫ
8件
2,974円
３ＬＤＫ
5件
2,879円
２ＤＫ
2件
1,262円
平均㎡単価
32.9
平均価格
1,841
取引実績
16件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡61.7万円から2025年は㎡34.6万円へ、16年間で43.9%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
42
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,088
8件
３ＬＤＫ
2,020
5件
２ＤＫ
775
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2021年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
2015年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2014年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2012年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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椿は足立区内73地区中66位（上位10%）。
単価32.9。
1つ上の六木とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
66
椿 ◀
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32.9