東保木間のマンション相場
東京都足立区東保木間 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東保木間の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,821万円
㎡単価
56.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築30年は39.9万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,087円。
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,340
取引実績
58件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.8万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,619
32件
２ＬＤＫ
2,093
15件
３ＤＫ
1,467
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
４ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2024年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・１Ｒ
29.1
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東保木間のマンション一覧（9棟）
グローリア初穂綾瀬
築33年
| 6階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ミオカステーロ六町
築19年
| 地下1階付13階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買39件
レーベンハイム元渕江公園
築26年
| 7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション竹の塚東
築34年
| 地下1階付7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン
築15年
| 8階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買25件
デュオコート竹ノ塚
築25年
| 8階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買24件
エンゼルハイム竹の塚第７
築29年
| 8階建
| 37戸
2,999万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベルガーデン六町ブライトンパークス
築19年
| 地下1階付6階建
| 41戸
4,299万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
コバシ第１０みどりマンション
築43年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
東保木間は足立区内73地区中58位（上位21%）。
単価37.0。
1つ上の東六月町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
東保木間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区東保木間２丁目１９番６ | 27.6/㎡ | +2.2% | 住宅 | 六町 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）